不動産に関する基礎知識や事例
KNOWLEDGE
「不動産を購入したけど、雨漏りやシロアリなどのトラブルがある」
「不動産売買で、仲介業者が重要事項をしっかり説明してくれなかったので責任追及したい」
「不動産相続の手続きの流れについて知りたい」
「不動産をめぐる相続トラブルを防止したい」
「隣接地の所有者との境界トラブルが生じた」
「家賃を支払わない借家人に対して退去を求めたい」
など、不動産をめぐるトラブルにはさまざまな種類があります。
土地や建物などの不動産は、日常の生活やビジネスにおいて不可欠な存在で、また一般的に動産よりも高い資産価値を持っています。このため、不動産をめぐるトラブルは生じやすく、トラブルの対処や処理を誤ると深刻な事態に陥ることも少なくありません。
不動産トラブルでお悩みの際は、当事務所までご相談ください。
葉方法律事務所は、大阪市、京都市、奈良市、神戸市を中心に、大阪府、奈良県、京都府、兵庫県、滋賀県、和歌山県における不動産に関するご相談(不動産相続手続き、不動産の相続税・節税対策、立ち退き交渉等)を承ります。
当事務所は、クライアントのニーズを的確に把握し、クライアントの視点に立ったリーガルサービスを提供します。初回電話相談は無料で対応いたします。
不動産に関するトラブルでお悩みの際は、当事務所までご相談ください。
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不動産相続手続きの流れと...
不動産の相続手続きの流れ及び必要書類は以下の通りです。(1)死亡届の提出(2)遺言書の有無の確認・検認手続き(3)相続人調査・財産調査(4)遺産分割協議(5)相続登記(不動産の名義変更)(6)相続税の申告・納付  […]
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不動産を相続した場合の相...
不動産を相続した場合、相続税を納付しなければならないケースがあります。相続税は、遺産を相続したすべての者が納付しなければならない、というわけではなく、相続税で定められている基礎控除額を超える場合にのみ、申告・納付が必要と […]
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不動産相続手続きにかかる...
不動産相続手続きで費用が発生する場面としては、大きく分けて次の4つの場面があります。1.戸籍謄本や印鑑証明など、手続きで必要となる書類の取得費用2.相続税の納付費用3.相続登記の登録免許税4.司法書士の報酬料(手続きの代 […]
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不動産相続の手続きの期限...
相続手続きにはさまざまなものがありますが、中には期限が定められているものがあり、手続きを行う際は時間を意識するようにしましょう。期限が定められている手続きとして重要なのが以下の2つです。 (1)相続放棄・限定承 […]
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配偶者居住権とは
配偶者居住権とは、配偶者の住む場所や生活費の確保を目的として、家の持ち主である夫が亡くなった場合も、配偶者である妻(同居が要件)が生涯、または一定期間引き続きその家に住み続けることができる権利のことです。 配偶 […]
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不動産相続トラブルを防ぐ...
相続の際は、相続人間でトラブルが生じないよう十分な対策を行う必要があります。相続は「争族」と呼ばれるほど、親族間で紛争が起きやすく、これはたとえ仲の良い家族であっても、相続をきっかけに絶縁状態になることさえ起こりえます。 […]
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土地の境界トラブルの解決...
境界には、2つの意味があります。まず、境界には、登記制度に反映されている地番と地番の境という意味があります。この境界のことを「公法上の境界(筆界)」といいます。公法上の境界は、国が決めるべき事柄であって、境界が問題となっ […]
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建物明け渡し・立ち退きを...
土地や建物をめぐる貸し借りについて規定する「借地借家法」では、建物明け渡し・立ち退きを認める際の考慮要素として、次の点を挙げています(借地借家法28条)。(1)建物の賃貸人及び賃借人(転借人を含む。以下同様)が建物の使用 […]
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立ち退き料を交渉する時の...
建物の立ち退き交渉を行う際は、家主は借家人に対して立退料を支払う必要があります。立退料とは、家主の都合で借家人に立ち退きを請求しなければならないような場合に、家主から借家人に支払われる金銭のことで、具体的には、移転実費や […]
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借地権とは?~借地権のメ...
借地権とは、対価として賃料を支払う代わりに、他人の土地を一定期間使用収益出来る権利のことをいいます。借地借家法によれば、借地権には土地の賃借権のほかに建物の所有を目的とする地上権も含まれます(借地借家法2条1号)。なお、 […]
当事務所が提供する基礎知識
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DVを理由に離婚する...
「ドメスティック・バイオレンス(以下、DVといいます)を理由に離婚したいけれど、相手が認めないかもしれない」といった不安を抱えている方は少なくないかと思います。この記事では、DVを理由とした離婚の可否、用意すべき証拠とそ […]

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相続放棄の期限|期間...
被相続人が死亡した場合には、当該被相続人が死亡した時点で同人に帰属している一切の権利義務関係が、相続人に包括的に承継されます。権利義務関係とある通り、被相続人に帰属するプラスの遺産のみならず、マイナスの遺産である借金等の […]

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相続財産に借金があっ...
■相続放棄を行う流れ相続財産に、借金などの経済的にマイナスとなる財産があまりに多かった場合には、相続放棄という手段を選択することが考えられます。相続放棄とは、相続にあたって遺産の中でもプラスの財産・マイナスの財産一切を放 […]

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相続手続きの流れ
■相続とは相続とは、亡くなった方(被相続人)が生前所有していた財産を相続人が受け継ぐことをいいます。相続にあたって、主に必要となる手続きの流れを以下にご紹介します。 〇被相続人の死亡から一週間以内の手続き・死亡 […]

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自己破産手続きの流れ...
借金などの債務が自己の資産や収益を上回り、返済の能力が足りない場合には、債務整理を行う必要があり、その際には自己破産も検討することとなります。以下では、自己破産についてその手続きの流れと弁護士に依頼するメリットについて見 […]

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【弁護士が解説】退職...
予期せず会社側から退職勧奨される場合があります。退職勧奨を受けたきに落ち着いて対処するためには、対応方法を把握しておくことが大切です。この記事では、退職勧奨された場合の適切な対応方法について紹介します。退職勧奨を受けた場 […]

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弁護士紹介
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弁護士 葉方 心平 (ハカタ シンペイ)
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