不動産に関するキーワードに関する基礎知識や事例
KNOWLEDGE
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不動産相続 流れ
不動産相続手続きの流れと必要書類について不動産の相続手続きの流れ及び必要書類は以下の通りです。（1）死亡届の提出（2）遺言書の有無の確認・検認手続き（3）相続人調査・財産調査（4）遺産分割協議（5）相続登記（不動産の名義 […]
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土地境界トラブル 時効
土地の境界トラブルの解決策と流れ他人の所有地であっても、10年あるいは20年間、継続して占有していた場合、その占有していた土地の所有権を取得することができます（これを「時効取得」という）。時効により所有権を取得した場合、 […]
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不動産相続 費用
借地権とは？～借地権のメリットとデメリット～②について、毎月地代がかかりますが、土地の所有権を購入するケースよりは格安で、土地購入費用の6～8割程度で取引されることが多いとされます。 ●借地権付き建物のデメリット他方で、 […]
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不動産相続手続き 費用
借地権とは？～借地権のメリットとデメリット～②について、毎月地代がかかりますが、土地の所有権を購入するケースよりは格安で、土地購入費用の6～8割程度で取引されることが多いとされます。 ●借地権付き建物のデメリット他方で、 […]
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不動産 相続税
借地権とは？～借地権のメリットとデメリット～①について、建物の固定資産税や、建物の取得の際に発生する不動産取得税はかかることに注意しましょう。②について、毎月地代がかかりますが、土地の所有権を購入するケースよりは格安で、 […]
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配偶者居住権 遺言
配偶者居住権とは配偶者居住権とは、配偶者の住む場所や生活費の確保を目的として、家の持ち主である夫が亡くなった場合も、配偶者である妻（同居が要件）が生涯、または一定期間引き続きその家に住み続けることができる権利のことです。 […]
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土地 トラブル
借地権とは？～借地権のメリットとデメリット～借地権とは、対価として賃料を支払う代わりに、他人の土地を一定期間使用収益出来る権利のことをいいます。借地借家法によれば、借地権には土地の賃借権のほかに建物の所有を目的とする地上 […]
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相続税 計算 方法
不動産を相続した場合の相続税は？～相続税の計算方法～不動産を相続した場合、相続税を納付しなければならないケースがあります。相続税は、遺産を相続したすべての者が納付しなければならない、というわけではなく、相続税で定められて […]
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配偶者居住権 節税
配偶者居住権とは配偶者居住権とは、配偶者の住む場所や生活費の確保を目的として、家の持ち主である夫が亡くなった場合も、配偶者である妻（同居が要件）が生涯、または一定期間引き続きその家に住み続けることができる権利のことです。 […]
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不動産 相続税評価額
借地権とは？～借地権のメリットとデメリット～①について、建物の固定資産税や、建物の取得の際に発生する不動産取得税はかかることに注意しましょう。②について、毎月地代がかかりますが、土地の所有権を購入するケースよりは格安で、 […]
当事務所が提供する基礎知識
KNOWLEDGE
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立ち退き料を交渉する...
建物の立ち退き交渉を行う際は、家主は借家人に対して立退料を支払う必要があります。立退料とは、家主の都合で借家人に立ち退きを請求しなければならないような場合に、家主から借家人に支払われる金銭のことで、具体的には、移転実費や […]
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【財産分与の基本】財...
■財産分与とは財産分与とは、夫婦が離婚するにあたり婚姻中に有していた財産を当事者それぞれに分配する手続きをいいます。 ■財産分与の割合財産分与の割合として絶対的な基準は存在せず、まずは夫婦間の協議によってこの割 […]
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不当解雇をした会社を...
使用者と労働者の関係は、形式上では対等な契約関係にありますが、実際は使用者が労働者より力が強いことが通常であり、法律が労働者の地位の保護を行う必要があります。民法上、雇用契約は契約当事者双方から自由に解約できることとされ […]
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限定承認とは？メリッ...
相続財産の手続き方法には、限定承認という選択肢があります。限定承認とはどんな方法なのでしょうか。この記事では、限定承認にはどんなメリットとデメリットがあるのか分かりやすく解説します。限定承認とは限定承認とは、マイナスの財 […]
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遺産相続の流れと費用...
■遺産相続の流れ遺産相続の流れについて、相続が開始されてから終了するまでを以下にご紹介します。 〇相続の開始相続は、被相続人が死亡された日に開始されます。四十九日の法要が過ぎてから相続される方もいらっしゃる一方 […]
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借地権とは？～借地権...
借地権とは、対価として賃料を支払う代わりに、他人の土地を一定期間使用収益出来る権利のことをいいます。借地借家法によれば、借地権には土地の賃借権のほかに建物の所有を目的とする地上権も含まれます（借地借家法2条1号）。なお、 […]
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弁護士 葉方 心平 (ハカタ シンペイ)
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