土地 相続 対策

土地や建物をめぐる貸し借りについて規定する「借地借家法」は、その28条で立退料の支払いやその額を、建物賃貸借契約の更新拒絶等における考慮要素の一つとしています。すなわち、家主側に建物を使用する何らかの事情があり（家主の家族に建物を使用させるケースや建物を建て替えるケース、再開発により建物を解体するケースなど）、賃...

土地や建物をめぐる貸し借りについて規定する「借地借家法」では、建物明け渡し・立ち退きを認める際の考慮要素として、次の点を挙げています（借地借家法28条）。（1）建物の賃貸人及び賃借人（転借人を含む。（2）建物の賃貸借に関する従前の経過（3）建物の利用状況（4）建物の現況（5）建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として...

公法上の境界は、国が決めるべき事柄であって、境界が問題となっている土地の所有者間で決定出来る性質のものではありません。したがって、隣接する土地の所有者間で取り決めをしても、それによって境界線が決められるわけではありません。公法上の境界について争いがある場合は、境界確定訴訟（筆界確定訴訟）という訴訟を提起し、隣接す...

相続の際は、相続人間でトラブルが生じないよう十分な対策を行う必要があります。相続は「争族」と呼ばれるほど、親族間で紛争が起きやすく、これはたとえ仲の良い家族であっても、相続をきっかけに絶縁状態になることさえ起こりえます。 相続トラブルと聞くと、資産家の家庭など相続財産が多い家庭で起きやすいと思われがちですが、実際...

配偶者居住権は、配偶者の居住権の保護を目的としたもので、平成30年度相続法改正によって新設されたものです。夫が亡くなり、自宅以外の相続財産が少ないというケースでは、他の相続人に対する金銭を支払うため、配偶者が自宅を売却しなければならない状況に陥ることがあります。残された高齢の妻が、長年住み慣れた自宅を離れることは...

相続手続きにはさまざまなものがありますが、中には期限が定められているものがあり、手続きを行う際は時間を意識するようにしましょう。期限が定められている手続きとして重要なのが以下の2つです。 （1）相続放棄・限定承認の手続きの期限（自己のために相続があったことを知った時から3か月以内）（2）相続税の申告・納付期限（被...

不動産相続手続きで費用が発生する場面としては、大きく分けて次の4つの場面があります。1．2．3．4． ●1．不動産相続で必要となる主な書類としては以下のものがあります。・相続人全員の戸籍謄本・相続人全員の印鑑証明書・相続人の住民票・被相続人の戸籍謄本（出生から死亡までのすべてのもの）・被相続人の住民票除票・不動産...

不動産を相続した場合、相続税を納付しなければならないケースがあります。相続税は、遺産を相続したすべての者が納付しなければならない、というわけではなく、相続税で定められている基礎控除額を超える場合にのみ、申告・納付が必要となります。そして、相続税の基礎控除額は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」と定められ...

不動産の相続手続きの流れ及び必要書類は以下の通りです。（1）死亡届の提出（2）遺言書の有無の確認・検認手続き（3）相続人調査・財産調査（4）遺産分割協議（5）相続登記（不動産の名義変更）（6）相続税の申告・納付 ●（1）死亡届の提出家族が亡くなったら、死亡後7日以内に市区町村役場へ死亡届を提出する必要があります。...

遺産分割協議とは、相続人が複数存在する場合に、相続人間で相続財産の分け方、相続の仕方について話し合いをすることをいいます。遺産分割協議がまとまらなければ、裁判所を介した調停に発展することもあり、トラブルが生じやすいのが遺産分割協議です。そのため、協議の際には相続人全員が出席し押印をして作成する遺産分割協議書を用意...

相続の際には、どういった相続財産がどの程度あるのか調査する必要があります。それぞれの調査方法について、以下にご紹介します。 〇不動産不動産を調査する場合には、権利書や登記識別情報、固定資産税の納付書などを探すこととなります。そこから、法務局において土地や建物の権利関係が記載された「登記事項証明書」を取得し、さらに...

亡くなった方が生前所有していた財産を相続人が受け継ぐ「相続」において、対象となる財産を以下にご紹介します。 〇経済的にプラスとなる財産（積極財産）現預金・外国通貨・仮想通貨不動産（自宅用の建物と土地、賃貸用の建物と土地、店舗、田畑、山林、空き地、立木など）有価証券（株式、投資信託、公社債など）債権・借家権・借地権...

■相続問題を弁護士に依頼するメリットとは相続問題を弁護士に依頼するのは、どのようなメリットが存在するのでしょうか。相続の手続きには様々なものがあり、相続人を確定するために戸籍をたどったり、様々な書類を作成したりすることは多くの時間や労力を要します。さらに、そうした手続きを確実に行わなければ、相続人が複数存在する場...

■遺産相続の流れ遺産相続の流れについて、相続が開始されてから終了するまでを以下にご紹介します。 〇相続の開始相続は、被相続人が死亡された日に開始されます。四十九日の法要が過ぎてから相続される方もいらっしゃる一方で、相続発生からすぐに相続手続きされる方もいらっしゃいます。 〇遺言書の調査遺言書が存在や、その内容が適...

■相続放棄を行う流れ相続財産に、借金などの経済的にマイナスとなる財産があまりに多かった場合には、相続放棄という手段を選択することが考えられます。相続放棄とは、相続にあたって遺産の中でもプラスの財産・マイナスの財産一切を放棄し、相続人から外れる制度をいいます。実際に相続放棄を行う流れを以下にご紹介します。 〇相続放...

相続を行う際、相続の最低限の取り分である遺留分が保証されるのは、兄弟姉妹を除いた法定相続人のみに限られており、その保証範囲も、以下のようにどの法定相続人が相続をするかにより異なってきます。 〇常に遺留分権者となる：配偶者法定相続人、すなわち遺留分権者は、その定められた順位が上位の方から順に法定相続人となりえます。...

遺留分とは、民法により一定の範囲の人間に保障される、相続の際の財産の取り分のことをいいます。相続の際、財産の分け方には民法の規定にのっとるものと、遺言書によるものの２種類が存在します。このうち、遺言書による相続方法では遺言者により自由に相続内容や相続人が決定できてしまいます。 しかし、法で定められた相続人は血縁的...

■相続放棄を行う流れ相続財産に、借金などの経済的にマイナスとなる財産があまりに多かった場合には、相続放棄という手段を選択することが考えられます。相続放棄とは、相続にあたって遺産の中でもプラスの財産・マイナスの財産一切を放棄し、相続人から外れる制度をいいます。実際に相続放棄を行う流れを以下にご紹介します。 〇相続放...

■相続とは相続とは、亡くなった方（被相続人）が生前所有していた財産を相続人が受け継ぐことをいいます。相続にあたって、主に必要となる手続きの流れを以下にご紹介します。 〇被相続人の死亡から一週間以内の手続き・死亡診断書の取得・死亡届の提出・死体埋葬火葬許可証の取得 〇被相続人の死亡から10日～2週間以内の手続き・年...

企業法務をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、離婚問題など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「組織再編成とは小さい会社でも行えるのか。」など些細なことでも構いません。企業法務についてお悩み方は、葉方法律事務所...

企業法務をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、離婚問題など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「商事法務と契約法務の違いが知りたい。」「特定商取引法に基づく表記とはどういったものか。」など些細なことでも構いません。...

死亡慰謝料は、死亡した労働者の相続人が請求することができます。 ただし、会社や第三者は相場の金額を支払ってくれるとは限りません。適切な額の慰謝料を受け取るには、会社や第三者に対して法的な根拠のある主張をすることが重要となるため、専門家に相談することが望ましいといえます。 葉方法律事務所は、大阪市、京...

離婚問題をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、企業法務など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「親権をいらないと言われているが後からトラブルにならないか。」など些細なことでも構いません。離婚問題についてお悩み方は、...

離婚問題をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、企業法務など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「調停や裁判の途中で和解するとどうなるのか。」など些細なことでも構いません。離婚問題についてお悩み方は、葉方法律事務所...

離婚問題をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、企業法務など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「調停や裁判の途中で和解するとどうなるのか。」など些細なことでも構いません。離婚問題についてお悩み方は、葉方法律事務所...