借地権 評価

相続登記の登録免許税は「固定資産税評価額×0.4％」です（遺贈の場合は2％）。 ●4．相続登記は相続人自らが行うこともできますが、司法書士に手続きの代行を依頼するケースも少なくありません。手続きの代行を依頼した場合、司法書士費用は、各事務所や条件によって異なりますが、不動産1件当たり5～8万円程度かかります。 

この前提として、相続や遺贈などによって取得した財産のすべてを正しく評価する必要があります。相続税の課税対象は、相続や遺贈などによって取得した財産（本来の相続財産）だけではなく、みなし相続財産や、一定の贈与、債務控除などを以下のようにプラスマイナスして、課税価格を求めます。[本来の相続財産]＋[みなし相続財産]－[...

・固定資産評価証明書 ●（6）相続税の申告・納付遺産総額が基礎控除額という一定額を超えると、相続税の申告・納付が必要となります。期限が定められており、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10か月以内に所定の手続きをしなければ加算税や延滞税がかかるため、忘れずに手続きをしましょう。 【必要書類】・相続税申告書...

相続財産の中には、価値が明確な金銭だけでなく、その評価の仕方によって価値が異なる不動産なども存在します。相続財産の価値によって、その財産を相続するか相続を放棄するかといったことだけでなく、どれくらいの相続税を支払う必要があるかといったことが左右されます。 〇相続放棄の判断相続があったことを知った日から３か月以内に...

そこから、法務局において土地や建物の権利関係が記載された「登記事項証明書」を取得し、さらに土地や建物の所在地の市町村役場から「固定資産評価証明書」を取得することにより、不動産の有無や、不動産の価値の目安を調べることとなります。 〇預貯金預貯金の調査については、被相続人の預金通帳を探すことから始まります。被相続人の...

債権・借家権・借地権家庭用財産電話加入権など これらに対し、経済的にマイナスとなる財産（消極財産）は、以下のようなものがあげられます。消極財産が多い場合には、限定承認や相続放棄といった相続方法が考えられます。 〇経済的にマイナスとなる財産（消極財産）借金（ローン、クレジットカードの未決済分）買掛金未払税金・家賃