賃貸 強制退去
- 家賃の支払いが毎月遅れる借主への対処法とは
◆強制退去はできるかドラマや映画のワンシーンで家賃滞納者を強制退去させるようなシーンをご覧になったことがある方もいらっしゃると思います。実際には家賃滞納があったからといって直ちに強制退去をさせることはできません。その理由として、賃貸借契約は貸主と借主の合意に基づいて締結される契約であり、互いの権利と義務のバランス...
- 立ち退き料を交渉する時の流れ
土地や建物をめぐる貸し借りについて規定する「借地借家法」は、その28条で立退料の支払いやその額を、建物賃貸借契約の更新拒絶等における考慮要素の一つとしています。すなわち、家主側に建物を使用する何らかの事情があり(家主の家族に建物を使用させるケースや建物を建て替えるケース、再開発により建物を解体するケースなど)、賃...
- 建物明け渡し・立ち退きを求められる際の条件
(1)建物の賃貸人及び賃借人(転借人を含む。(2)建物の賃貸借に関する従前の経過(3)建物の利用状況(4)建物の現況(5)建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出(いわゆる立退料の提供等) この中で最も主要な判断要素は...
- 相続の対象になるものとは
不動産(自宅用の建物と土地、賃貸用の建物と土地、店舗、田畑、山林、空き地、立木など)有価証券(株式、投資信託、公社債など)債権・借家権・借地権家庭用財産電話加入権など これらに対し、経済的にマイナスとなる財産(消極財産)は、以下のようなものがあげられます。消極財産が多い場合には、限定承認や相続放棄といった相続方法...
当事務所が提供する基礎知識
KNOWLEDGE
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遺産分割協議と遺産分...
■遺産分割協議とは遺産分割協議とは、相続人が複数存在する場合に、相続人間で相続財産の分け方、相続の仕方について […]
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労働条件・ハラスメン...
■労働条件実際の労働条件が求人票の条件と異なる場合に、会社に対して損害賠償を請求することができるのでしょうか。 […]
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遺留分の割合と計算方...
■遺留分の割合と計算方法とは遺留分が認められる遺留分権者に、それぞれどのくらいの遺留分が認められるのか、その割 […]
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相続財産の調査方法と...
相続の際には、どういった相続財産がどの程度あるのか調査する必要があります。それぞれの調査方法について、以下にご […]
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家賃の支払いが毎月遅...
借主が毎月家賃を滞納しているような場合に、どのような措置をとることができるのかというご質問をよくいただきます。 […]
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【年収400万円の場...
日本人の女性の平均年収は300万円程度、男性の平均年収は550万円前後です。 男女を併せると平均年収は約400 […]
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弁護士 葉方 心平 (ハカタ シンペイ)
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所属団体 | 大阪弁護士会 |
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