不動産 相続税評価額

  • 借地権とは?~借地権のメリットとデメリット~

    ①について、建物の固定資産税や、建物の取得の際に発生する不動産取得税はかかることに注意しましょう。②について、毎月地代がかかりますが、土地の所有権を購入するケースよりは格安で、土地購入費用の6~8割程度で取引されることが多いとされます。 ●借地権付き建物のデメリット他方で、デメリットは以下の3つです。①毎月、地代...

  • 立ち退き料を交渉する時の流れ

    葉方法律事務所は、大阪市、京都市、奈良市、神戸市を中心に、大阪府、奈良県、京都府、兵庫県、滋賀県、和歌山県における不動産に関するご相談(不動産相続手続き、不動産の相続税・節税対策、立ち退き交渉等)を承ります。当事務所は、クライアントのニーズを的確に把握し、クライアントの視点に立ったリーガルサービスを提...

  • 建物明け渡し・立ち退きを求められる際の条件

    葉方法律事務所は、大阪市、京都市、奈良市、神戸市を中心に、大阪府、奈良県、京都府、兵庫県、滋賀県、和歌山県における不動産に関するご相談(不動産相続手続き、不動産の相続税・節税対策、立ち退き交渉等)を承ります。当事務所は、クライアントのニーズを的確に把握し、クライアントの視点に立ったリーガルサービスを提...

  • 土地の境界トラブルの解決策と流れ

    葉方法律事務所は、大阪市、京都市、奈良市、神戸市を中心に、大阪府、奈良県、京都府、兵庫県、滋賀県、和歌山県における不動産に関するご相談(不動産相続手続き、不動産の相続税・節税対策、立ち退き交渉等)を承ります。当事務所は、クライアントのニーズを的確に把握し、クライアントの視点に立ったリーガルサービスを提...

  • 不動産相続トラブルを防ぐポイント

    特に、主な相続財産が土地や自宅以外の財産がほとんどないケースでトラブルが起きやすく、不動産を相続する際は、相続トラブルが起きないように対策を行うことが重要です。 相続対策として有効な手段が、遺言書の作成です。家族の事情に配慮した内容の遺言書を作成することで、家族に不公平感を残すことなく、遺産分割を行うことができる...

  • 配偶者居住権とは

    葉方法律事務所は、大阪市、京都市、奈良市、神戸市を中心に、大阪府、奈良県、京都府、兵庫県、滋賀県、和歌山県における不動産に関するご相談(不動産相続手続き、不動産の相続税・節税対策、立ち退き交渉等)を承ります。当事務所は、クライアントのニーズを的確に把握し、クライアントの視点に立ったリーガルサービスを提...

  • 不動産相続の手続きの期限とは

    なお、不動産の名義変更(相続登記)の期限は定められておらず、いつでも手続き可能です。しかし、名義変更をしないまま放置していると、不動産の売却や借入を行う際の担保とすることができません。また名義変更をせずに次の相続が発生すると、権利関係が複雑になり、子どもや孫の世代が苦労することになります。加えて、不動産の名義変更...

  • 不動産相続手続きにかかる費用とは

    不動産相続手続きで費用が発生する場面としては、大きく分けて次の4つの場面があります。1.2.3.4. ●1.不動産相続で必要となる主な書類としては以下のものがあります。・相続人全員の戸籍謄本・相続人全員の印鑑証明書・相続人の住民票・被相続人の戸籍謄本(出生から死亡までのすべてのもの)・被相続人の住民票除票・不動産...

  • 不動産を相続した場合の相続税は?~相続税の計算方法~

    不動産を相続した場合、相続税を納付しなければならないケースがあります。相続税は、遺産を相続したすべての者が納付しなければならない、というわけではなく、相続税で定められている基礎控除額を超える場合にのみ、申告・納付が必要となります。そして、相続税の基礎控除額は「3,000万円+600万円×法定相続人の数」と定められ...

  • 不動産相続手続きの流れと必要書類について

    不動産の相続手続きの流れ及び必要書類は以下の通りです。(1)死亡届の提出(2)遺言書の有無の確認・検認手続き(3)相続人調査・財産調査(4)遺産分割協議(5)相続登記(不動産の名義変更)(6)相続税の申告・納付 ●(1)死亡届の提出家族が亡くなったら、死亡後7日以内に市区町村役場へ死亡届を提出する必要があります。...

  • 遺産相続の流れと費用とは

    相続財産の中には、価値が明確な金銭だけでなく、その評価の仕方によって価値が異なる不動産なども存在します。相続財産の価値によって、その財産を相続するか相続を放棄するかといったことだけでなく、どれくらいの相続税を支払う必要があるかといったことが左右されます。 〇相続放棄の判断相続があったことを知った日から3か月以内に...

  • 相続財産の調査方法と費用について

    不動産不動産を調査する場合には、権利書や登記識別情報、固定資産税の納付書などを探すこととなります。そこから、法務局において土地や建物の権利関係が記載された「登記事項証明書」を取得し、さらに土地や建物の所在地の市町村役場から「固定資産評価証明書」を取得することにより、不動産の有無や、不動産の価値の目安を調べること...

  • 相続の対象になるものとは

    不動産(自宅用の建物と土地、賃貸用の建物と土地、店舗、田畑、山林、空き地、立木など)有価証券(株式、投資信託、公社債など)債権・借家権・借地権家庭用財産電話加入権など これらに対し、経済的にマイナスとなる財産(消極財産)は、以下のようなものがあげられます。消極財産が多い場合には、限定承認や相続放棄といった相続方法...

  • 相続手続きの流れ

    不動産の相続人への名義変更 相続手続きには、上記のような様々なものがございます。これらを確実にこなすことで、相続の効果を完全に発揮させ、のちの相続トラブルを未然に防止することができます。手続きを確実なものとするうえで、弁護士などの専門家に手続きの代行をご依頼いただくことが考えられます。具体的な費用としては、下記...

  • M&A・組織再編

    企業法務をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、離婚問題など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「組織再編成とは小さい会社でも行えるのか。」など些細なことでも構いません。企業法務についてお悩み方は、葉方法律事務所...

  • 商取引・契約法務

    企業法務をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、離婚問題など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「商事法務と契約法務の違いが知りたい。」「特定商取引法に基づく表記とはどういったものか。」など些細なことでも構いません。...

  • 親権と養育費について

    離婚問題をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、企業法務など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「親権をいらないと言われているが後からトラブルにならないか。」など些細なことでも構いません。離婚問題についてお悩み方は、...

  • 浮気・不貞行為が理由の離婚と慰謝料

    離婚問題をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、企業法務など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「調停や裁判の途中で和解するとどうなるのか。」など些細なことでも構いません。離婚問題についてお悩み方は、葉方法律事務所...

  • 離婚の種類と手続きの流れ

    離婚問題をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、企業法務など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「調停や裁判の途中で和解するとどうなるのか。」など些細なことでも構いません。離婚問題についてお悩み方は、葉方法律事務所...

よく検索されるキーワード

KEYWORD

弁護士紹介

LAWYER

葉方心平弁護士の写真

弁護士 葉方 心平 (ハカタ シンペイ)

誠実かつ丁寧な対応を心がけ、ご依頼者様のお気持ちに寄り添いながら、問題解決に向けて尽力いたします。

お気軽にご相談できるよう、適正価格においてスピーディーなリーガルサービスをご提供いたします。

所属団体 大阪弁護士会
経歴
  • 2006年 私立洛星高等学校卒業
  • 2011年 立命館大学法学部法学科卒業
  • 2014年 大阪大学大学院高等司法研究科修了
  • 2017年 司法試験合格
  • 2017年 最高裁判所司法研修所入所(新71期司法修習生)
  • 2018年 最高裁判所司法研修所における修習終了
  • 2019年 親和法律事務所(現:弁護士法人親和法律事務所)入所
  • 2020年 弁護士法人鈴木康之法律事務所入所
  • 2022年 葉方法律事務所

事務所概要

OFFICE

事務所名 葉方法律事務所
所在地 〒541-0047 大阪市中央区淡路町3-5-13 創建御堂筋ビル2階
電話番号 06-6206-6889
受付時間 8:30〜18:00
定休日 土日祝