強制退去 条件
- 建物明け渡し・立ち退きを求められる際の条件
(5)建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出(いわゆる立退料の提供等) この中で最も主要な判断要素は(1)「建物の賃貸人及び賃借人が建物の使用を必要とする事情」です。他の(2)から(5)の要素は(1)の補完要素にすぎ...
- 不動産相続手続きにかかる費用とは
手続きの代行を依頼した場合、司法書士費用は、各事務所や条件によって異なりますが、不動産1件当たり5~8万円程度かかります。 葉方法律事務所は、大阪市、京都市、奈良市、神戸市を中心に、大阪府、奈良県、京都府、兵庫県、滋賀県、和歌山県における不動産に関するご相談(不動産相続手続き、不動産の相続税・節税対策、立ち退き交...
- 労働条件・ハラスメント
■労働条件実際の労働条件が求人票の条件と異なる場合に、会社に対して損害賠償を請求することができるのでしょうか。求人票に記載された労働条件は、自社へ応募するよう働きかける勧誘に位置付けられ、雇用契約における労働条件の内容は、厳密には雇用契約締結時に説明するものになります。したがって、求人票記載の労働条件と実際の応募...
- 不当解雇・退職勧奨
不当解雇とは、解雇条件を満たしていないか、労働契約や就業規則の規定に沿わずに使用者が労働者を一方的に解雇することをいいます。労働契約法第16条に、「解雇は、客観的に合理的な理由を欠き、社会通念上相当であると認められない場合は、その権利を濫用したものとして無効とする」と定められており、「客観的・合理的な理由」と「社...
- 離婚の種類と手続きの流れ
調停離婚とは、夫婦関係調整調停(いわゆる離婚調停)を利用して、夫婦で離婚やその条件について合意し、成立させる離婚の方法です。手続きとしては、家庭裁判所に離婚調停開始の申立てを行うことで開始されます。離婚調停の特徴としては、調停委員が夫婦の間に入り、それぞれの意見を聞いてもう一方に伝える形を取りながら、妥協点を探っ...
- 家賃の支払いが毎月遅れる借主への対処法とは
◆強制退去はできるかドラマや映画のワンシーンで家賃滞納者を強制退去させるようなシーンをご覧になったことがある方もいらっしゃると思います。実際には家賃滞納があったからといって直ちに強制退去をさせることはできません。その理由として、賃貸借契約は貸主と借主の合意に基づいて締結される契約であり、互いの権利と義務のバランス...
当事務所が提供する基礎知識
KNOWLEDGE
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【財産分与の基本】財...
■財産分与とは財産分与とは、夫婦が離婚するにあたり婚姻中に有していた財産を当事者それぞれに分配する手続きをいい […]
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不動産相続手続きの流...
不動産の相続手続きの流れ及び必要書類は以下の通りです。(1)死亡届の提出(2)遺言書の有無の確認・検認手続き( […]
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離婚の種類と手続きの...
離婚を考えられている方の中には、どういった手続きを踏めばよいのか分からずお困りの方も多いのではないでしょうか。 […]
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相続財産に借金があっ...
■相続放棄を行う流れ相続財産に、借金などの経済的にマイナスとなる財産があまりに多かった場合には、相続放棄という […]
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【弁護士が解説】退職...
予期せず会社側から退職勧奨される場合があります。退職勧奨を受けたきに落ち着いて対処するためには、対応方法を把握 […]
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【年収400万円の場...
日本人の女性の平均年収は300万円程度、男性の平均年収は550万円前後です。 男女を併せると平均年収は約400 […]
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弁護士 葉方 心平 (ハカタ シンペイ)
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