土地 トラブル

土地や建物をめぐる貸し借りについて規定する「借地借家法」は、その28条で立退料の支払いやその額を、建物賃貸借契約の更新拒絶等における考慮要素の一つとしています。すなわち、家主側に建物を使用する何らかの事情があり（家主の家族に建物を使用させるケースや建物を建て替えるケース、再開発により建物を解体するケースなど）、賃...

土地や建物をめぐる貸し借りについて規定する「借地借家法」では、建物明け渡し・立ち退きを認める際の考慮要素として、次の点を挙げています（借地借家法28条）。（1）建物の賃貸人及び賃借人（転借人を含む。（2）建物の賃貸借に関する従前の経過（3）建物の利用状況（4）建物の現況（5）建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として...

公法上の境界は、国が決めるべき事柄であって、境界が問題となっている土地の所有者間で決定出来る性質のものではありません。したがって、隣接する土地の所有者間で取り決めをしても、それによって境界線が決められるわけではありません。公法上の境界について争いがある場合は、境界確定訴訟（筆界確定訴訟）という訴訟を提起し、隣接す...

相続の際は、相続人間でトラブルが生じないよう十分な対策を行う必要があります。相続は「争族」と呼ばれるほど、親族間で紛争が起きやすく、これはたとえ仲の良い家族であっても、相続をきっかけに絶縁状態になることさえ起こりえます。 相続トラブルと聞くと、資産家の家庭など相続財産が多い家庭で起きやすいと思われがちですが、実際...

遺産分割協議がまとまらなければ、裁判所を介した調停に発展することもあり、トラブルが生じやすいのが遺産分割協議です。そのため、協議の際には相続人全員が出席し押印をして作成する遺産分割協議書を用意し、のちにトラブルが生じないようにしておくことが重要です。 ■遺産分割協議書の作成方法とは遺産分割協議書は相続人間での遺産...

初回電話相談は無料で対応いたします。当事務所は、クライアントのニーズを的確に把握し、クライアントの視点に立ったリーガルサービスを提供します。不動産に関するトラブルでお悩みの際は、当事務所までご相談ください。

加えて、不動産の名義変更を怠ると、不動産に関する権利関係が確定していないため、不動産をめぐるトラブルに巻き込まれる恐れもあります。不動産の名義変更（相続登記）の期限は定められていませんが、なるべく早い段階で手続きを行うようにしましょう。 葉方法律事務所は、大阪市、京都市、奈良市、神戸市を中心に、大阪...

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さらに、そうした手続きを確実に行わなければ、相続人が複数存在する場合には相続人間におけるトラブルを引き起こすことになりかねません。また、相続に関する手続きを問題なく行えたとしても、相続人が複数存在する場合に遺産分割協議を行えば、相続の仕方について話がまとまらなくなるなどのトラブルが起こる可能性は存在します。 こう...

そこから、法務局において土地や建物の権利関係が記載された「登記事項証明書」を取得し、さらに土地や建物の所在地の市町村役場から「固定資産評価証明書」を取得することにより、不動産の有無や、不動産の価値の目安を調べることとなります。 〇預貯金預貯金の調査については、被相続人の預金通帳を探すことから始まります。被相続人の...

不動産（自宅用の建物と土地、賃貸用の建物と土地、店舗、田畑、山林、空き地、立木など）有価証券（株式、投資信託、公社債など）債権・借家権・借地権家庭用財産電話加入権など これらに対し、経済的にマイナスとなる財産（消極財産）は、以下のようなものがあげられます。消極財産が多い場合には、限定承認や相続放棄といった相続方法...

これらを確実にこなすことで、相続の効果を完全に発揮させ、のちの相続トラブルを未然に防止することができます。手続きを確実なものとするうえで、弁護士などの専門家に手続きの代行をご依頼いただくことが考えられます。具体的な費用としては、下記の金額が相場となっています。・遺産分割協議書作成…・戸籍や住民票の収集…・不動産名...

企業法務をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、離婚問題など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「組織再編成とは小さい会社でも行えるのか。」など些細なことでも構いません。企業法務についてお悩み方は、葉方法律事務所...

企業法務をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、離婚問題など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「商事法務と契約法務の違いが知りたい。」「特定商取引法に基づく表記とはどういったものか。」など些細なことでも構いません。...

■養育費のトラブル養育費についてはまずその金額でトラブルとなるケースが多くあります。養育費の金額に合意できない場合は、家庭裁判所で利用されている養育費算定表を利用することをおすすめします。養育費算定表は、子どもの数と年齢、養育費を相手に支払う側と受け取る側双方の年収から、支払われるべき金額を算定できるものです。

離婚問題をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、企業法務など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「調停や裁判の途中で和解するとどうなるのか。」など些細なことでも構いません。離婚問題についてお悩み方は、葉方法律事務所...

一方で、その手続きの手軽さゆえに、離婚時に話し合い取り決めておくべき事項である、慰謝料の金額や支払い、財産分与の対象や分与の方法、子どもの養育費の金額や面会交流の頻度などについて、十分に話し合いが行われないまま離婚が成立し、離婚後にトラブルとなるケースも多くあります。また、話し合って取り決めた内容を無視されるとい...