遺産相続 土地

土地や建物をめぐる貸し借りについて規定する「借地借家法」は、その28条で立退料の支払いやその額を、建物賃貸借契約の更新拒絶等における考慮要素の一つとしています。すなわち、家主側に建物を使用する何らかの事情があり（家主の家族に建物を使用させるケースや建物を建て替えるケース、再開発により建物を解体するケースなど）、賃...

土地や建物をめぐる貸し借りについて規定する「借地借家法」では、建物明け渡し・立ち退きを認める際の考慮要素として、次の点を挙げています（借地借家法28条）。（1）建物の賃貸人及び賃借人（転借人を含む。（2）建物の賃貸借に関する従前の経過（3）建物の利用状況（4）建物の現況（5）建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として...

公法上の境界は、国が決めるべき事柄であって、境界が問題となっている土地の所有者間で決定出来る性質のものではありません。したがって、隣接する土地の所有者間で取り決めをしても、それによって境界線が決められるわけではありません。公法上の境界について争いがある場合は、境界確定訴訟（筆界確定訴訟）という訴訟を提起し、隣接す...

特に、主な相続財産が土地や自宅以外の財産がほとんどないケースでトラブルが起きやすく、不動産を相続する際は、相続トラブルが起きないように対策を行うことが重要です。 相続対策として有効な手段が、遺言書の作成です。家族の事情に配慮した内容の遺言書を作成することで、家族に不公平感を残すことなく、遺産分割を行うことができる...

例えば、法定相続人が配偶者と子ども3人の計4人の場合、基礎控除額は5,400万円（3,000×600万円×4）で遺産相続が5,400万円を超える場合に相続税の申告・納付が必要になります。 相続税はその納付額を自分で計算しなければなりません。計算方法は次の4つのステップに分けると理解しやすくなります（参考：国税庁「...

■遺産相続の流れ遺産相続の流れについて、相続が開始されてから終了するまでを以下にご紹介します。 〇相続の開始相続は、被相続人が死亡された日に開始されます。四十九日の法要が過ぎてから相続される方もいらっしゃる一方で、相続発生からすぐに相続手続きされる方もいらっしゃいます。 〇遺言書の調査遺言書が存在や、その内容が適...

遺産の分け方については、土地、建物、預貯金といったように相続する財産それぞれの分け方を記載します。 相続人全員の氏名の後ろには、必ず届けてある実印を押し、実印であることを証明するために市区町村が発行する印鑑登録証明書を添付します。協議書に記載される住所と氏名は、この印鑑登録証明書と一致していなくてはなりません。

そこから、法務局において土地や建物の権利関係が記載された「登記事項証明書」を取得し、さらに土地や建物の所在地の市町村役場から「固定資産評価証明書」を取得することにより、不動産の有無や、不動産の価値の目安を調べることとなります。 〇預貯金預貯金の調査については、被相続人の預金通帳を探すことから始まります。被相続人の...

不動産（自宅用の建物と土地、賃貸用の建物と土地、店舗、田畑、山林、空き地、立木など）有価証券（株式、投資信託、公社債など）債権・借家権・借地権家庭用財産電話加入権など これらに対し、経済的にマイナスとなる財産（消極財産）は、以下のようなものがあげられます。消極財産が多い場合には、限定承認や相続放棄といった相続方法...