賃貸 強制退去
- 家賃の支払いが毎月遅れる借主への対処法とは
◆強制退去はできるかドラマや映画のワンシーンで家賃滞納者を強制退去させるようなシーンをご覧になったことがある方もいらっしゃると思います。実際には家賃滞納があったからといって直ちに強制退去をさせることはできません。その理由として、賃貸借契約は貸主と借主の合意に基づいて締結される契約であり、互いの権利と義務のバランス...
- 立ち退き料を交渉する時の流れ
土地や建物をめぐる貸し借りについて規定する「借地借家法」は、その28条で立退料の支払いやその額を、建物賃貸借契約の更新拒絶等における考慮要素の一つとしています。すなわち、家主側に建物を使用する何らかの事情があり(家主の家族に建物を使用させるケースや建物を建て替えるケース、再開発により建物を解体するケースなど)、賃...
- 建物明け渡し・立ち退きを求められる際の条件
(1)建物の賃貸人及び賃借人(転借人を含む。(2)建物の賃貸借に関する従前の経過(3)建物の利用状況(4)建物の現況(5)建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出(いわゆる立退料の提供等) この中で最も主要な判断要素は...
- 相続の対象になるものとは
不動産(自宅用の建物と土地、賃貸用の建物と土地、店舗、田畑、山林、空き地、立木など)有価証券(株式、投資信託、公社債など)債権・借家権・借地権家庭用財産電話加入権など これらに対し、経済的にマイナスとなる財産(消極財産)は、以下のようなものがあげられます。消極財産が多い場合には、限定承認や相続放棄といった相続方法...
当事務所が提供する基礎知識
KNOWLEDGE
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相続財産に借金があっ...
■相続放棄を行う流れ相続財産に、借金などの経済的にマイナスとなる財産があまりに多かった場合には、相続放棄という […]
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個人再生
現在の資産や今後の収入では、借金の返済が困難である場合、「個人再生」という債務整理方法が考えられます。個人再生 […]
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【弁護士が解説】離婚...
夫婦が離婚をする際、子どもがいる場合には、親権の帰属・養育費の負担・面会交流の可否・内容についての取り決めを行 […]
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遺産相続の流れと費用...
■遺産相続の流れ遺産相続の流れについて、相続が開始されてから終了するまでを以下にご紹介します。 〇相 […]
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土地の境界トラブルの...
境界には、2つの意味があります。まず、境界には、登記制度に反映されている地番と地番の境という意味があります。こ […]
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不当解雇の問題を弁護...
■不当解雇の問題を弁護士に相談するメリットとは以下に、不当解雇の問題を弁護士に相談するメリットについてご紹介い […]
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弁護士紹介
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弁護士 葉方 心平 (ハカタ シンペイ)
誠実かつ丁寧な対応を心がけ、ご依頼者様のお気持ちに寄り添いながら、問題解決に向けて尽力いたします。
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所属団体 | 大阪弁護士会 |
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事務所概要
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事務所名 | 葉方法律事務所 |
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電話番号 | 06-6206-6889 |
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定休日 | 土日祝 |