相続 手続き 費用
- 借地権とは?~借地権のメリットとデメリット~
なお、借地権は相続の対象になります(相続人が引き継ぐことができる)。 ■借地権の種類借地権は「旧法借地権」「普通借地権」「定期借地権」の3つに分けられます。 ●旧法借地権現行の借地借家法以前の法律である借地法(旧法)で定められる借地権のことで、平成4年7月31日までに設定されていた借地権が対象です。契約期限はあり...
- 建物明け渡し・立ち退きを求められる際の条件
建物の老朽化の程度(建物の経過年数や残存耐用年数)、大修繕の必要性、修繕に必要な費用等がこれにあたります。 ●(5)建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出(いわゆる立退料の提供等)これは、(1)から(4)の事情を最終...
- 不動産相続手続きにかかる費用とは
不動産相続手続きで費用が発生する場面としては、大きく分けて次の4つの場面があります。1.2.3.4. ●1.不動産相続で必要となる主な書類としては以下のものがあります。・相続人全員の戸籍謄本・相続人全員の印鑑証明書・相続人の住民票・被相続人の戸籍謄本(出生から死亡までのすべてのもの)・被相続人の住民票除票・不動産...
- 不動産を相続した場合の相続税は?~相続税の計算方法~
不動産を相続した場合、相続税を納付しなければならないケースがあります。相続税は、遺産を相続したすべての者が納付しなければならない、というわけではなく、相続税で定められている基礎控除額を超える場合にのみ、申告・納付が必要となります。そして、相続税の基礎控除額は「3,000万円+600万円×法定相続人の数」と定められ...
- 相続手続きの流れ
■相続とは相続とは、亡くなった方(被相続人)が生前所有していた財産を相続人が受け継ぐことをいいます。相続にあたって、主に必要となる手続きの流れを以下にご紹介します。 〇被相続人の死亡から一週間以内の手続き・死亡診断書の取得・死亡届の提出・死体埋葬火葬許可証の取得 〇被相続人の死亡から10日~2週間以内の手続き・年...
- 立ち退き料を交渉する時の流れ
交渉の余地が残されている場合は訴訟の前に調停手続きなどを利用することがあります。訴訟を提起した後でも、裁判所の働きかけに応じて相手方と和解することもできます。 立退料の提示時期ですが、裁判例においては「立退料等金員の提供ないしその増額の申出は、土地所有者が意図的にその申出の時期を遅らせるなど信義に反するような事情...
- 土地の境界トラブルの解決策と流れ
葉方法律事務所は、大阪市、京都市、奈良市、神戸市を中心に、大阪府、奈良県、京都府、兵庫県、滋賀県、和歌山県における不動産に関するご相談(不動産相続手続き、不動産の相続税・節税対策、立ち退き交渉等)を承ります。当事務所は、クライアントのニーズを的確に把握し、クライアントの視点に立ったリーガルサービスを提...
- 不動産相続トラブルを防ぐポイント
相続の際は、相続人間でトラブルが生じないよう十分な対策を行う必要があります。相続は「争族」と呼ばれるほど、親族間で紛争が起きやすく、これはたとえ仲の良い家族であっても、相続をきっかけに絶縁状態になることさえ起こりえます。 相続トラブルと聞くと、資産家の家庭など相続財産が多い家庭で起きやすいと思われがちですが、実際...
- 配偶者居住権とは
配偶者居住権は、配偶者の居住権の保護を目的としたもので、平成30年度相続法改正によって新設されたものです。夫が亡くなり、自宅以外の相続財産が少ないというケースでは、他の相続人に対する金銭を支払うため、配偶者が自宅を売却しなければならない状況に陥ることがあります。残された高齢の妻が、長年住み慣れた自宅を離れることは...
- 不動産相続の手続きの期限とは
相続手続きにはさまざまなものがありますが、中には期限が定められているものがあり、手続きを行う際は時間を意識するようにしましょう。期限が定められている手続きとして重要なのが以下の2つです。 (1)相続放棄・限定承認の手続きの期限(自己のために相続があったことを知った時から3か月以内)(2)相続税の申告・納付期限(被...
- 不動産相続手続きの流れと必要書類について
不動産の相続手続きの流れ及び必要書類は以下の通りです。(1)死亡届の提出(2)遺言書の有無の確認・検認手続き(3)相続人調査・財産調査(4)遺産分割協議(5)相続登記(不動産の名義変更)(6)相続税の申告・納付 ●(1)死亡届の提出家族が亡くなったら、死亡後7日以内に市区町村役場へ死亡届を提出する必要があります。...
- 相続問題を弁護士に依頼するメリット
■相続問題を弁護士に依頼するメリットとは相続問題を弁護士に依頼するのは、どのようなメリットが存在するのでしょうか。相続の手続きには様々なものがあり、相続人を確定するために戸籍をたどったり、様々な書類を作成したりすることは多くの時間や労力を要します。さらに、そうした手続きを確実に行わなければ、相続人が複数存在する場...
- 遺産相続の流れと費用とは
■遺産相続の流れ遺産相続の流れについて、相続が開始されてから終了するまでを以下にご紹介します。 〇相続の開始相続は、被相続人が死亡された日に開始されます。四十九日の法要が過ぎてから相続される方もいらっしゃる一方で、相続発生からすぐに相続手続きされる方もいらっしゃいます。 〇遺言書の調査遺言書が存在や、その内容が適...
- M&A・組織再編
しかし、会社法の手続きに則った対応ができているか、対象となる会社が法的・財務的に問題がないかの確認(この調査を一般にデューデリジェンスといいます)や、懸念事項が発覚した場合に株式譲渡契約書の条項でリスクヘッジを図るなど、法務による支えも大切です。 ■組織再編とは組織再編とは、文字通り会社組織を変更することをさしま...
- 労働災害
労災保険からの給付には、傷病が治癒するまでの療養の現物給付や、その費用が「療養補償給付」として給付されたり、傷病が治癒した後に後遺障害が残った時の障害補償年金が給付される「障害補償給付」、遺族の人数などに応じた遺族補償年金等が給付される「遺族補償給付」、「介護補償給付」、「葬祭料」など、場面に応じて様々な給付がな...
- 親権と養育費について
養育費とは、文字通り子どもを養い育てていくために必要な費用のことをさします。子どもの食費や医療費、被服費、学費など様々な費用が養育費に含まれます。一般的に養育費というと、離婚後に子どもと離れて暮らす側の親が、子どもと暮らす側に送る子どものためのお金のことがイメージされますが、正確には養育費は両親が婚姻関係にある間...
- 離婚の種類と手続きの流れ
離婚を考えられている方の中には、どういった手続きを踏めばよいのか分からずお困りの方も多いのではないでしょうか。このページでは、離婚問題に関する様々なテーマのなかから、離婚の種類と手続きの流れについてご説明いたします。離婚を成立させるための方法は、いくつかの種類があり、必要となる手続きや流れも異なります。ここでは、...
- 相続財産に借金があった際の相続放棄手続きをする方法
■相続放棄を行う流れ相続財産に、借金などの経済的にマイナスとなる財産があまりに多かった場合には、相続放棄という手段を選択することが考えられます。相続放棄とは、相続にあたって遺産の中でもプラスの財産・マイナスの財産一切を放棄し、相続人から外れる制度をいいます。実際に相続放棄を行う流れを以下にご紹介します。 〇相続放...
- 遺産分割協議と遺産分割協議書の作成
遺産分割協議とは、相続人が複数存在する場合に、相続人間で相続財産の分け方、相続の仕方について話し合いをすることをいいます。遺産分割協議がまとまらなければ、裁判所を介した調停に発展することもあり、トラブルが生じやすいのが遺産分割協議です。そのため、協議の際には相続人全員が出席し押印をして作成する遺産分割協議書を用意...
- 遺留分の割合と計算方法とは
相続を行う際、相続の最低限の取り分である遺留分が保証されるのは、兄弟姉妹を除いた法定相続人のみに限られており、その保証範囲も、以下のようにどの法定相続人が相続をするかにより異なってきます。 〇常に遺留分権者となる:配偶者法定相続人、すなわち遺留分権者は、その定められた順位が上位の方から順に法定相続人となりえます。...
- 遺留分とは
遺留分とは、民法により一定の範囲の人間に保障される、相続の際の財産の取り分のことをいいます。相続の際、財産の分け方には民法の規定にのっとるものと、遺言書によるものの2種類が存在します。このうち、遺言書による相続方法では遺言者により自由に相続内容や相続人が決定できてしまいます。 しかし、法で定められた相続人は血縁的...
- 相続財産の調査方法と費用について
相続の際には、どういった相続財産がどの程度あるのか調査する必要があります。それぞれの調査方法について、以下にご紹介します。 〇不動産不動産を調査する場合には、権利書や登記識別情報、固定資産税の納付書などを探すこととなります。そこから、法務局において土地や建物の権利関係が記載された「登記事項証明書」を取得し、さらに...
- 相続財産に借金があった際の相続放棄手続きをする方法
■相続放棄を行う流れ相続財産に、借金などの経済的にマイナスとなる財産があまりに多かった場合には、相続放棄という手段を選択することが考えられます。相続放棄とは、相続にあたって遺産の中でもプラスの財産・マイナスの財産一切を放棄し、相続人から外れる制度をいいます。実際に相続放棄を行う流れを以下にご紹介します。 〇相続放...
- 相続の対象になるものとは
亡くなった方が生前所有していた財産を相続人が受け継ぐ「相続」において、対象となる財産を以下にご紹介します。 〇経済的にプラスとなる財産(積極財産)現預金・外国通貨・仮想通貨不動産(自宅用の建物と土地、賃貸用の建物と土地、店舗、田畑、山林、空き地、立木など)有価証券(株式、投資信託、公社債など)債権・借家権・借地権...
- 商取引・契約法務
企業法務をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、離婚問題など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「商事法務と契約法務の違いが知りたい。」「特定商取引法に基づく表記とはどういったものか。」など些細なことでも構いません。...
- 自己破産
自己破産とは裁判所に支払不能であると認めてもらい、すべての借金をゼロにすることができるという手続きです。全ての債務が免除されるということが自己破産の大きなメリットですが、住宅や車等の高価な財産は処分され、手放すことになります。自己破産を行うと、信用情報機関に登録され(いわゆるブラックリスト)、借り入れが今後5年間...
- 個人再生
個人再生とは、債務者が裁判所に申し立てをして、大幅に減額された債務を3年から5年の分割で支払い、残りの債務は免除してもらうという手続きです。債権額によって変わりますが、借金が5分の1程度に圧縮されると説明されることが多くなっています。ただし、個人再生は債務を継続的に支払っていく手続きであるため、収入が不定期であっ...
- 不当解雇・退職勧奨
不当解雇や退職勧奨について、転職活動をしながら会社と交渉をするのは精神的にも肉体的にもストレスが大きいため、専門家である弁護士に交渉や裁判手続きの代理などを依頼されることをおすすめいたします。 葉方法律事務所は、大阪市、京都市、奈良市、神戸市を中心に、大阪府、奈良県、京都府、兵庫県、滋賀県、和歌山県...
- 浮気・不貞行為が理由の離婚と慰謝料
離婚問題をはじめとして、相続問題、不動産トラブル、労働問題、借金、企業法務など、幅広い法律相談に対応いたしております。初回のご相談は30分無料で承っており、初回の電話相談も無料で承っております。「調停や裁判の途中で和解するとどうなるのか。」など些細なことでも構いません。離婚問題についてお悩み方は、葉方法律事務所...
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